Bauen im Ortsbildschutzgebiet
Balgach, ein Dorf mit historischem Ortsbild, in welchem in den beiden Ortsbildschutzgebieten und auch entlang der Staatsstrasse dem Erscheinungsbild besondere Beachtung geschenkt wird. Kobeltholzbau durfte nach intensiver Planung in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege des Kanton St. Gallen einen alten Stall abbrechen und in gleicher Abmessung ein elegantes Einfamilienhaus erstellen.
Die Bauherrschaft trat im Mai 2016 mit der Bitte an uns, abzuklären, wie man aus dem bestehenden Stall ein Wohnhaus erstellen kann. Nach einer Begehung und ersten Einschätzungen war allen bewusst, dass es sich kaum lohnt, den Stall zu sanieren. Somit wurde ein Abbruch mit Wiederaufbau ins Auge gefasst. Weil das bestehende Gebäude im historischen Ortsbild von Balgach steht, wurden die Gemeinde sowie die Denkmalpflege des Kanton St. Gallen in die Planung miteinbezogen. Schritt für Schritt wurde ein modernes Einfamilienhausprojekt mit Stall-Charakter entworfen, welches im ersten Anlauf ohne weitere Auflagen bewilligt wurde. Diese Aufgabe war gar nicht so einfach, denn nebst der Denkmalpflege war auch der Brandschutz eine weitere Herausforderung, da das Nachbargebäude nur knapp zwei Meter entfernt liegt. Im April 2017, fast ein Jahr später, fuhren die Bagger auf. In rund siebenmonatiger Bauzeit wurde das Haus fertiggestellt. Das grosse Untergeschoss bietet einen tollen Empfang. Die grosszügige Garage bietet Platz für vier Autos und lässt einem Hobby-Auto-Mechaniker keine Wünsche mehr offen. Herzstück dieses Hauses ist jedoch der offene Wohnbereich im Erdgeschoss, der dem Einfamilienhaus einen imposanten Loft-Charakter bis ins Dachgeschoss verleiht.
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Wir beraten Sie gerne!
Auf einen Blick
- Raffinierte Architektur, optisch angelehnt an den bestehenden Stall
- 3 ½ Zimmer Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten
- Grosse Garage im UG mit Platz für 4 Autos
- Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit grosszügigem Loft-Charakter bis zum Dachraum
- Studio im Dachgeschoss mit schönem Durchblick
- Hochwertige Holzkonstruktion für spezielle Brandschutzanforderungen
